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青島昌華集團股份有限公司地塊(以下簡稱“昌華地塊”)，編碼(01370288542260001)，位于山東省青島市萊西市威海西路27號，總占地面積176427m2，地塊位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合圍區域。1971年建廠投產，建廠初期，以生產氨水、碳酸氫銨為主，1998年8月13開始生產尿素和復合肥。主要原料為煤炭，主要工藝包括造氣工序、脫硫工序、變換工序、合成工序等。具有年產合成氨15萬噸，噴漿造粒復合肥10萬噸，尿素16萬噸的生產規模。萊西化肥廠于2004年元月1日正式停產，構筑物分批次拆遷，2017年拆除完成。
受萊西市水集街道辦事處委托，山東致合必拓環保科技有限公司于2020年7月-12月開展了昌華地塊土壤污染狀況調查及風險評估工作，編制完成了《青島昌華集團股份有限公司地塊土壤污染風險評估報告》。
規劃蓬萊路北側和東南側為住宅，占地面積104299m2，規劃蓬萊路西南側為商業用地，占地面積72128m2。
評估結果如下：
(1)第一類用地
第一類用地土壤中，砷、鈷、釩致癌風險分別為1.42E-03、9.47E-06、2.69E-04，超過可接受致癌風險值1.0E-06;氰化物、石油烴(C10-C40)、氨氮、砷、汞、銅、鉛、釩危害商分別為8.00E+00、6.76E+00、2.49E+00、5.78E+01、9.58E+00、1.57E+00、5.18E+00、3.71E+01，超過非致癌風險可接受危害商1，對人體存在健康風險。其他污染物不存在人體不可接受的健康風險。
(2)第二類用地
第二類用地氨氮危害商為2.13E+00，超過可接受非致癌風險可接受危害商1，對人體存在健康風險。
(3)地下水
經計算，第一類和第二類用地地下水氨氮非致癌風險分別為5.04E-02、1.57E-02，均不超過可接受非致癌風險可接受危害商1，對人體不存在健康風險。因此無需對該地塊地下水進行修復。
修復目標值
基于地塊的土壤、氣候、水文地質參數和土地規劃用途，計算了地塊土壤關注污染物的修復目標值。同時，綜合考慮污染物的檢測限、篩選值和管制值，最終確定了本地塊土壤污染物修復目標值。一類用地：氰化物(22 mg/kg)、總石油烴(C10-C40)(826mg/kg)、氨氮(960 mg/kg)、砷(40 mg/kg)、汞(8 mg/kg)、銅(2000 mg/kg)、鉛(400 mg/kg)、鈷(40 mg/kg)、釩(200 mg/kg);二類用地：氨氮(1200 mg/kg)。
修復方量
為了便于污染情況表征和后期修復實施，本項目采取地理統計辦法，根據實際采樣情況并結合地塊地層概化、地塊規劃等情況，本地塊一類用地和二類用地共計需要修復土方量約為397895.33m3，其中：
第一類用地中第一層修復的土方量為57177.74m3，第二層修復的土方量為124904.22m3，第三層修復的土方量為69083.64m3，第四層修復的土方量為16109.18m3。一類用地修復的土方量共計為267274.78m3修復深度為0-7.5m;
第二類用地第一層修復的土方量為34821.32m3，第二層修復的土方量為63006.54m3，第三層修復的土方量為32792.70m3。二類用地修復的土方量共計為130620.56m3修復深度為0-5.5m。